Cải Tạo Nhà Cấp 4: Làm Gác Lửng Vách Ngăn Bằng Vật Liệu Nhẹ

(Cập nhật: 05/08/2025)

Trong bối cảnh đất chật người đông, nhu cầu cải tạo nhà cấp 4 để tăng diện tích sử dụng đang trở thành xu hướng được nhiều gia đình lựa chọn, đặc biệt tại các đô thị lớn và khu vực dân cư đông đúc. Thay vì đập bỏ và xây mới tốn kém, giải pháp làm gác lửng bằng vật liệu nhẹ, kết hợp với hệ vách ngăn nhẹ chia không gian thông minh, đang là phương án tối ưu giúp “biến hóa” nhà cấp 4 cũ kỹ thành không gian sống tiện nghi, thoáng sáng và hiện đại hơn rất nhiều.

Một trong những điểm mạnh khiến việc cải tạo nhà cấp 4 bằng vật liệu nhẹ trở nên nổi bật chính là khả năng thi công nhanh chóng, tiết kiệm chi phí và không làm ảnh hưởng quá nhiều đến kết cấu nền móng cũ. Nhờ vào việc sử dụng tấm xi măng Cemboard chịu lực, ván sàn nhựa PVC hoặc tấm nhựa ECO siêu nhẹ, gia chủ có thể dễ dàng lắp đặt sàn gác lửng để làm phòng ngủ, phòng học, phòng làm việc hoặc kho chứa đồ… mà vẫn đảm bảo độ an toàn, tính thẩm mỹ và độ bền sử dụng lâu dài.

Không chỉ dừng lại ở phần sàn, các vách ngăn nhẹ như vách Cemboard, vách nhựa PVC giả gỗ, vách panel cách nhiệt… còn giúp chia không gian thành các khu vực chức năng riêng biệt mà không cần xây tường gạch truyền thống. Từ đó tạo nên không gian mở nhưng vẫn riêng tư – rất phù hợp với nhu cầu của các gia đình trẻ, nhà trọ cho thuê, hoặc người có ngân sách cải tạo hạn chế.

Nếu bạn đang có ý định cải tạo lại tổ ấm của mình, nâng tầng cho nhà cấp 4 cũ hoặc bố trí lại mặt bằng sao cho hợp lý và tối ưu hơn, thì đừng bỏ qua giải pháp “vật liệu nhẹ” này. Bài viết dưới đây sẽ giúp bạn có cái nhìn toàn diện về chi phí, vật tư, kỹ thuật thi công và các lưu ý cần biết khi cải tạo nhà cấp 4 bằng gác lửng và vách ngăn nhẹ.

Tổng Quan Về Xu Hướng Cải Tạo Nhà Cấp 4 Hiện Nay

Trong bối cảnh quỹ đất ngày càng hạn chế và nhu cầu sử dụng không gian ngày một tăng, xu hướng cải tạo nhà cấp 4 đã trở thành giải pháp tối ưu để nâng cao công năng mà không cần phá dỡ hay xây dựng lại từ đầu. Đặc biệt, việc áp dụng các vật liệu nhẹ hiện đại trong thi công gác lửng và vách ngăn đang là lựa chọn hàng đầu nhờ chi phí hợp lý, thời gian thi công nhanh và hiệu quả sử dụng cao.

Vì sao nhà cấp 4 cần cải tạo? Những vấn đề thường gặp

Nhà cấp 4, đặc biệt là những công trình xây dựng trước năm 2010, thường gặp các hạn chế như:

• Diện tích sử dụng nhỏ, thiếu không gian chức năng
• Không có gác lửng, khó phân chia khu vực sinh hoạt – nghỉ ngơi
• Kết cấu tường, trần cũ dễ thấm nước, xuống cấp sau thời gian dài
• Không tối ưu về ánh sáng và thông gió

Chính vì vậy, việc cải tạo nhà cấp 4 trở nên cần thiết khi gia đình có thêm thành viên, chuyển đổi mục đích sử dụng (làm homestay, cho thuê, văn phòng…) hoặc đơn giản là muốn thay đổi diện mạo không gian sống cho hiện đại và tiện nghi hơn.

Xu hướng cải tạo nhà trọ, nhà cấp 4 bằng gác lửng – vách ngăn thông minh

Thay vì đập bỏ toàn bộ để xây mới, nhiều gia chủ hiện nay lựa chọn cải tạo theo hướng:

• Làm thêm gác lửng bằng vật liệu nhẹ để tăng diện tích sử dụng
• Dùng vách ngăn thông minh (như tấm nhựa, Cemboard…) để chia phòng tiện lợi
• Ứng dụng vật liệu lắp ghép tháo rời, dễ bảo trì, linh hoạt thay đổi không gian

Đây là phương pháp rất phù hợp với nhà cấp 4 diện tích từ 20–50m², nhà trọ, nhà ở cho thuê hoặc hộ gia đình nhỏ muốn tiết kiệm chi phí nhưng vẫn đảm bảo tiện nghi.

Ưu điểm khi sử dụng vật liệu nhẹ trong cải tạo nhà cấp 4

Việc ứng dụng vật liệu nhẹ làm sàn gác, vách ngăn, trần thạch cao hoặc xi măng nhẹ… đang dần thay thế các phương pháp truyền thống nhờ những ưu điểm sau:

• Không cần đổ móng hoặc gia cố nền, giúp thi công nhanh hơn, chi phí rẻ hơn

• Trọng lượng nhẹ, dễ vận chuyển và lắp đặt ở cả công trình nhỏ, hẻm sâu

• Khả năng chịu lực tốt, chống nước – mối mọt – cháy lan hiệu quả

• Phù hợp với nhà phố cũ, nhà trọ, nhà cấp 4 cần cải tạo gấp

Tóm lại, cải tạo nhà cấp 4 bằng cách tận dụng vật liệu nhẹ kết hợp thiết kế gác lửng và vách ngăn thông minh không chỉ giúp tiết kiệm ngân sách mà còn mở rộng công năng sử dụng, nâng cao chất lượng cuộc sống cho gia đình bạn. Đây chính là giải pháp thiết thực, hiện đại cho các công trình nhà cấp 4 đang xuống cấp hoặc cần thay đổi công năng.

Các Giải Pháp Cải Tạo Nhà Cấp 4 Tối Ưu Diện Tích

Với đặc điểm diện tích nhỏ, kết cấu đơn giản, nhà cấp 4 thường gặp khó khăn trong việc bố trí không gian sống đầy đủ tiện nghi. Tuy nhiên, chỉ cần áp dụng một vài giải pháp cải tạo thông minh bằng vật liệu nhẹ, bạn hoàn toàn có thể “nới rộng” diện tích mà không cần phá dỡ hay xây mới.

Làm thêm gác lửng – tăng không gian mà không nâng móng

Gác lửng đang là giải pháp phổ biến nhất trong cải tạo nhà cấp 4, đặc biệt với các công trình có chiều cao trần từ 3,8m trở lên. Việc thi công gác lửng bằng các vật liệu nhẹ như tấm Cemboard, nhựa PVC, ECO không chỉ giúp tăng thêm không gian ngủ, học tập, lưu trữ… mà còn không cần nâng nền hoặc đổ móng mới.

Ưu điểm vượt trội:

• Không làm thay đổi kết cấu nhà hiện tại

• Tăng diện tích sử dụng lên đến 40–60%

• Thời gian thi công nhanh, ít bụi bẩn, tiết kiệm chi phí

Dùng vách ngăn nhẹ chia phòng – linh hoạt, không cần xây tường

Một giải pháp khác cũng được ứng dụng nhiều trong cải tạo nhà trọ, nhà cấp 4 là dùng vách ngăn nhẹ như tấm nhựa SPC, PVC, Cemboard hoặc khung nhôm kính để chia tách không gian. Thay vì xây tường gạch, vách ngăn nhẹ giúp:

• Dễ tháo lắp, thay đổi bố cục khi cần

• Giảm tải trọng công trình

• Tạo sự riêng tư mà vẫn đảm bảo thông thoáng

Phù hợp để chia phòng ngủ – phòng khách – bếp hoặc tạo không gian làm việc riêng trong nhà nhỏ.

Cải tạo gác xép cũ thành phòng ngủ, phòng làm việc tiện nghi

Nếu nhà bạn đã có sẵn gác xép hoặc gác lửng cũ, đừng vội bỏ qua! Chỉ cần cải tạo lại với các vật liệu nhẹ như ván sàn nhựa chịu lực, ốp tường chống ẩm, đèn chiếu sáng tiết kiệm điện, bạn sẽ có một không gian sống cực kỳ hữu ích:

• Làm phòng ngủ riêng tư cho con cái
• Biến thành phòng làm việc tại nhà yên tĩnh, sáng sủa
• Hoặc làm phòng đọc sách – kho chứa đồ – khu thư giãn nhỏ

Dù diện tích nhà cấp 4 có hạn, bạn vẫn có thể “biến hóa” linh hoạt bằng những giải pháp cải tạo thông minh như làm gác lửng, chia vách ngăn, cải tạo gác cũ. Quan trọng là chọn đúng vật liệu nhẹ phù hợp công năng, thi công đúng kỹ thuật và tối ưu chi phí. Ở các phần sau, chúng tôi sẽ giúp bạn lựa chọn giải pháp vật tư và phương án thi công chi tiết – dễ áp dụng.

Xem thêm: Tấm Nhựa Ốp Tường Giá Khuyến Mãi Các Loại Mới Nhất

Vật Liệu Nhẹ Phổ Biến Dùng Trong Cải Tạo Nhà Cấp 4

Việc lựa chọn đúng vật liệu là yếu tố then chốt quyết định thành công khi cải tạo nhà cấp 4, đặc biệt với các hạng mục làm gác lửng, chia phòng, nâng cấp sàn cũ. Thay vì dùng gạch, bê tông nặng nề, xu hướng hiện nay là sử dụng các loại vật liệu nhẹ, chịu lực tốt, thi công nhanh và tiết kiệm chi phí. Dưới đây là các lựa chọn phổ biến nhất hiện nay:

Tấm Cemboard chịu lực làm sàn gác – thay thế sàn bê tông

Tấm xi măng Cemboard là vật liệu nhẹ nhưng có khả năng chịu lực cao, phù hợp để làm gác lửng, sàn kỹ thuật, sàn nâng. Được cấu tạo từ sợi cellulose và xi măng Portland, sản phẩm có độ cứng chắc, bề mặt nhẵn dễ hoàn thiện bằng sàn nhựa, simili hoặc gạch men.

Ưu điểm nổi bật:

• Độ dày đa dạng (14–20mm)

• Tải trọng chịu lực cao đến 500–700kg/m²

• Chống mối mọt, ẩm mốc, tuổi thọ 15–20 năm

Tấm nhựa PVC – sàn nhẹ, bền đẹp, chống nước

PVC chịu lực là dòng ván sàn nhựa cao cấp, bề mặt phủ lớp film vân gỗ đẹp, cứng chắc, không cong vênh. Phù hợp cho các khu vực gác lửng trong nhà phố, văn phòng nhỏ, homestay, cải tạo nhà trọ cần tính thẩm mỹ cao.

• Trọng lượng nhẹ, dễ thi công

• Không thấm nước, chống trầy

• Có thể tái sử dụng nếu tháo ra

Tấm nhựa ECO siêu nhẹ – tháo lắp dễ, chi phí rẻ

Tấm nhựa rỗng ECO được xem là giải pháp kinh tế hàng đầu khi cải tạo nhà cấp 4, đặc biệt tại các khu nhà trọ, cải tạo tạm thời, homestay. Cấu tạo dạng hộp rỗng giúp giảm tải trọng tối đa, dễ dàng tháo lắp – di dời.

• Trọng lượng siêu nhẹ (~18–25kg/tấm)

• Dễ cắt – lắp – bắt vít

• Giá rẻ hơn 30–40% so với vật liệu khác

Vách ngăn nhẹ: Cemboard, PVC giả gỗ, Panel PU

Thay vì xây tường gạch tốn chi phí, giờ đây các loại vách ngăn nhẹ như:

• Cemboard dày 8–10mm: chắc chắn, bền với thời tiết

• Tấm PVC giả gỗ: thẩm mỹ cao, dễ vệ sinh

• Panel PU cách nhiệt: phù hợp cho kho xưởng hoặc văn phòng nhỏ

Các dòng này giúp chia phòng linh hoạt, dễ lắp đặt, trọng lượng nhẹ và vẫn đảm bảo sự riêng tư – thẩm mỹ cho không gian nhỏ.

So sánh vật liệu: độ bền – tải trọng – giá thành – thi công

Tóm lại, mỗi loại vật liệu nhẹ đều có ưu – nhược điểm riêng. Tùy theo ngân sách, mục đích sử dụng, tải trọng yêu cầu và yêu cầu thẩm mỹ, bạn có thể chọn dòng phù hợp để cải tạo nhà cấp 4 tiết kiệm – hiệu quả – bền vững.

Báo Giá Vật Liệu Cải Tạo Nhà Cấp 4 Mới Nhất 2025

Với nhu cầu cải tạo nhà cấp 4 ngày càng tăng cao, việc lựa chọn vật liệu vừa bền chắc – nhẹ – tiết kiệm chi phí là ưu tiên hàng đầu. Thế Giới Vật Liệu Nhà Xanh xin cập nhật bảng giá các loại vật liệu nhẹ dùng để làm sàn gác, vách ngăn, chia phòng cho nhà cấp 4, nhà trọ, văn phòng nhỏ… mới nhất năm 2025:

Giá Tấm Cemboard Làm Sàn Gác (14–20mm)

• Tấm 14mm:

  • Allybuild Việt Nam: ~400.000đ/tấm

  • SCG Smartboard Thái Lan: ~430.000đ/tấm

• Tấm 15mm: Shera Thái Lan: ~430.000đ/tấm

• Tấm 16mm:

  • Allybuild: ~430.000đ/tấm

  • SCG Smartboard: ~485.000đ/tấm

• Tấm 18mm:

  • SCG Smartboard: ~560.000đ/tấm

  • Shera Thái Lan: ~545.000đ/tấm

• Tấm 20mm SCG Smartboard Thái Lan: ~625.000đ/tấm

Phù hợp cải tạo sàn gác lửng nhà cấp 4, showroom, nhà xưởng nhẹ – chịu lực đến 350–500kg/m².

Xem ngay: Giá Tấm Cemboard – Tấm Xi Măng Lót Sàn Làm Vách

Giá Ván Nhựa Chịu Lực BM, AV, TT – Dùng Cho Sàn Và Vách

• Dòng SG phủ film vân gỗ: ~113.300đ/mét dài (~340.000đ/m²)

• Dòng BM: ~126.600đ/mét dài (~380.000đ/m²)

• Dòng AV:

  • Tấm 3m: ~360.000đ/tấm

  • Tấm 4m: ~480.000đ/tấm

Sử dụng lắp sàn trực tiếp không cần phủ lớp sàn khác. Chịu tải nặng, đẹp, dễ vệ sinh.

Xem ngay: Giá Tấm Sàn Nhựa Chịu Lực – Tấm Nhựa Làm Sàn Gác

Giá Tấm Nhựa ECO Lót Sàn Gác

Kích thước 1m x 2m:

• 13mm lỗ vuông: ~400.000đ/tấm

• 15mm lỗ vuông: ~430.000đ/tấm

• 17mm lỗ tròn: ~540.000đ/tấm

Kích thước 1m22 x 2m44:

• 13mm lỗ vuông: ~470.000đ/tấm

• 15mm lỗ tròn: ~530.000đ/tấm

• 17mm lỗ vuông: ~610.000đ/tấm

Ưu tiên cho nhà trọ, homestay, gác tháo lắp – siêu nhẹ, dễ vận chuyển.

Xem ngay: Giá Tấm Nhựa ECO – Tấm Nhựa Chịu Lực Lót Sàn Gác Lửng

Giá Tấm Vách Ngăn Nhựa 2 Mặt Làm Tường Ngăn Phòng

• Tấm dài 2.9m: 312.000đ/thanh (~269.000đ/m²)

• Tấm dài 3.0m: 331.000đ/thanh (~276.000đ/m²)

• Tấm dài 3.5m: 388.000đ/thanh (~276.000đ/m²)

• Chân đế: 155.000–175.000đ/thanh tùy kích thước

Sản phẩm hoàn thiện 2 mặt – đẹp đều – dễ thi công, chia phòng không cần tường gạch.

Xem ngay: Giá Tấm Vách Ngăn Nhựa 2 Mặt Nhà Xanh Khuyến Mãi Mới Nhất

📌 Lưu ý:

• Giá trên là giá bán lẻ tham khảo, chưa bao gồm VAT và vận chuyển.

• Tùy số lượng đặt hàng và yêu cầu thi công thực tế sẽ có chiết khấu tốt hơn.

• Nhận báo giá trọn gói vật tư + thi công tại TP.HCM và toàn quốc.

👉 Liên hệ ngay Thế Giới Vật Liệu Nhà Xanh để được tư vấn, nhận mẫu miễn phí và bảng báo giá mới nhất theo từng hạng mục cải tạo nhà cấp 4.

Các Yếu Tố Ảnh Hưởng Đến Giá: Cấu Tạo, Thương Hiệu, Độ Dày

Giá vật liệu cải tạo nhà cấp 4 – đặc biệt là tấm lót sàn gác, vách ngăn nhẹ – phụ thuộc vào nhiều yếu tố kỹ thuật và thương mại. Để lựa chọn đúng sản phẩm vừa phù hợp công năng, vừa tối ưu ngân sách, bạn nên hiểu rõ các yếu tố ảnh hưởng đến giá thành sau:

1. Cấu tạo vật liệu

• Tấm Cemboard có lõi xi măng pha sợi cellulose, cấu trúc ép lớp giúp tăng khả năng chịu lực – giá thường cao hơn các vật liệu nhựa.

• Ván nhựa PVC chịu lực có kết cấu đặc, nặng, chịu tải đến 500kg/m² nên giá cũng cao hơn nhựa rỗng.

• Tấm nhựa ECO tổ ong nhẹ, rỗng ruột – dễ thi công và giá rẻ hơn do ít nguyên liệu.

2. Thương hiệu và xuất xứ

• Các thương hiệu lớn như SCG Smartboard, Shera, Diamond Board (Thái Lan) có giá cao hơn do chất lượng ổn định, chứng chỉ quốc tế.

• Hàng sản xuất trong nước như Allybuild, BM, ECO Việt Nam thường có giá mềm hơn nhưng vẫn đạt tiêu chuẩn thi công dân dụng và công nghiệp.

3. Độ dày tấm vật liệu

• Tấm càng dày thì khả năng chịu lực càng cao, đồng nghĩa với giá bán càng tăng.

• Ví dụ: Cemboard 14mm rẻ hơn từ 10–20% so với cùng loại 18mm hoặc 20mm.

• Tấm nhựa ECO 13mm có thể chênh lệch 100.000–200.000đ/tấm so với loại 17mm.

4. Kích thước tiêu chuẩn hoặc đặt riêng

• Vật liệu cắt theo khổ tiêu chuẩn 1m22 x 2m44 hoặc 1m x 2m sẽ tiết kiệm chi phí hơn so với sản phẩm đặt cắt lẻ theo yêu cầu.

• Một số vật liệu như vách ngăn nhựa 2 mặt có chiều dài cố định (2.9m – 3m – 3.5m), khách hàng nên cân đối khổ tấm với diện tích để tối ưu mối nối và tránh hao hụt.

👉 Kết luận: Khi so sánh giá vật liệu cải tạo nhà cấp 4, đừng chỉ nhìn vào giá/m² – hãy cân nhắc kỹ yếu tố cấu tạo, độ bền và phù hợp thi công để đảm bảo hiệu quả lâu dài cho công trình.

So Sánh Chi Phí Vật Tư – Phụ Kiện – Thi Công Trọn Gói

Khi cải tạo nhà cấp 4 bằng giải pháp làm gác lửng – vách ngăn bằng vật liệu nhẹ, chi phí tổng thể không chỉ gồm giá tấm sàn hoặc vách mà còn cần tính đến phụ kiện thi công và chi phí nhân công lắp đặt. Việc nắm rõ từng khoản sẽ giúp bạn dễ dàng dự toán ngân sách trọn gói, tránh phát sinh ngoài ý muốn.

1. Chi phí vật tư chính (sàn + vách)

• Tấm Cemboard lót sàn có giá từ 400.000 – 625.000đ/tấm tùy độ dày (14mm – 20mm) và thương hiệu (SCG, Shera, Allybuild…).

• Ván nhựa PVC chịu lực dao động từ 340.000 – 380.000đ/m² (tính theo chiều dài).

• Tấm nhựa ECO rẻ hơn, từ 400.000 – 630.000đ/tấm tùy kích thước và cấu tạo lỗ.

• Tấm vách ngăn nhựa 2 mặt: khoảng 269.000 – 276.000đ/m² (dài 2.9 – 3.5m).

2. Phụ kiện đi kèm

• Vít bắn sàn Cemboard: khoảng 90.000đ/kg 350 vít.

• Khung thép hộp 40x80mm: giá từ 160.000 – 200.000đ/thanh 6m.

• Keo xử lý mối nối Jade: 65.000đ/hũ1kg.

• Sàn nhựa dán keo (nếu cần): 65.000 – 70.000đ/m2 tùy loại.

• Nẹp nhôm, nẹp PVC hoàn thiện: 25.000 – 40.000đ/thanh

3. Chi phí nhân công thi công

• Thi công lắp đặt gác lửng Cemboard: từ 170.000 – 250.000đ/m² tùy độ dày, độ khó công trình.

• Lắp đặt sàn nhựa hoặc ECO: từ 100.000 – 180.000đ/m².

• Thi công vách ngăn nhựa 2 mặt: khoảng 90.000 – 150.000đ/m² đã bao gồm định vị chân đế.

4. Tổng chi phí dự kiến trọn gói

• Với diện tích gác 20m², tổng chi phí trọn gói (vật tư + phụ kiện + thi công) dao động:

  • Khoảng 7 – 9 triệu đồng nếu dùng nhựa ECO.

  • Từ 9 – 12 triệu đồng nếu dùng Cemboard hoặc nhựa chịu lực PVC.

  • Vách ngăn nhẹ chia phòng thêm khoảng 2 – 4 triệu đồng tùy khối lượng.

👉 Gợi ý: Nếu bạn cần báo giá chi tiết từng hạng mục, hãy liên hệ Thế Giới Vật Liệu Nhà Xanh để được tư vấn vật liệu, tính toán số lượng tấm, khung, keo, vít và báo giá thi công trọn gói chính xác theo diện tích thực tế.

Hướng Dẫn Chọn Giải Pháp Cải Tạo Theo Nhu Cầu

Không phải mọi công trình cải tạo nhà cấp 4 đều giống nhau. Tùy vào mục đích sử dụng, tải trọng yêu cầu và ngân sách đầu tư, bạn nên lựa chọn giải pháp cải tạo và loại vật liệu nhẹ phù hợp để đạt hiệu quả cao nhất cả về kỹ thuật lẫn chi phí.

Cải tạo nhà trọ, phòng thuê – nên chọn gác nhẹ, vách PVC

Đối với nhà trọ, phòng cho thuê diện tích nhỏ, việc cải tạo thường yêu cầu tiết kiệm chi phí, thi công nhanh và có thể tháo lắp khi cần. Giải pháp tối ưu:

• Làm gác lửng bằng tấm nhựa ECO siêu nhẹ, dễ cắt ghép, chịu tải 200–250kg/m², giá chỉ từ 400.000đ/tấm.

• Vách ngăn bằng tấm nhựa 2 mặt PVC, thẩm mỹ, không cần sơn, giá rẻ từ 269.000đ/m².

• Thời gian thi công thường chỉ 1–2 ngày, không ảnh hưởng người thuê.

Cải tạo nhà phố nhỏ, văn phòng – ưu tiên sàn nhựa chịu lực

Các công trình như nhà phố cải tạo, văn phòng nhỏ cần vật liệu có tính thẩm mỹ cao, chịu lực tốt và dễ bảo trì. Gợi ý:

• Dùng ván sàn nhựa chịu lực BM, AV, TT có khả năng chịu tải tới 500kg/m², chống ẩm, chống mối mọt.

• Thi công lắp âm khớp không cần lát thêm, tiết kiệm chi phí hoàn thiện.

• Kết hợp vách PVC hoặc vách Cemboard sơn phủ để tạo không gian hiện đại, dễ tùy biến.

Cải tạo nhà xưởng, kho chứa – dùng Cemboard dày, vách bền

Với các công trình tải trọng lớn hoặc có mật độ sử dụng cao như kho, xưởng, gác kỹ thuật – cần vật liệu có kết cấu vững chắc, độ bền cao:

• Tấm Cemboard lót sàn 18–20mm là lựa chọn hàng đầu với khả năng chịu lực vượt trội, chống cháy, chống nước, chống mối mọt.

• Vách ngăn dùng Cemboard 8–10mm hoặc panel cách nhiệt PU, đảm bảo độ bền và cách nhiệt tốt.

• Có thể kết hợp thêm hệ sơn bảo vệ bề mặt (Lotus Wood Plank Paint, Shield) để tăng tuổi thọ trên 10 năm.

Gợi ý chọn độ dày vật liệu theo từng mục đích sử dụng

👉 Lưu ý: Tùy tải trọng, khoảng cách khung đà và mục đích sử dụng, bạn nên tham khảo thêm kỹ thuật viên để chọn đúng độ dày – vật liệu tương thích. Liên hệ Thế Giới Vật Liệu Nhà Xanh để được tư vấn miễn phí và nhận bảng báo giá mới nhất.

Cách Thi Công Gác Lửng – Vách Ngăn Cho Nhà Cấp 4

Thi công gác lửng và vách ngăn bằng vật liệu nhẹ là giải pháp tối ưu giúp cải tạo nhà cấp 4 nhanh chóng, tiết kiệm chi phí, không làm thay đổi kết cấu nền móng. Dưới đây là hướng dẫn chi tiết từng bước thi công, phù hợp với từng loại vật liệu phổ biến hiện nay.

Chuẩn bị hệ khung sắt – chọn vít – bố trí mặt bằng gác

• Khảo sát mặt bằng: đo diện tích gác lửng cần thi công, xác định chiều cao từ nền đến trần để đảm bảo khoảng không sử dụng hợp lý (≥ 2m).

• Khung sắt hộp mạ kẽm: thường dùng sắt hộp 50x100mm hoặc 50x75mm, dày 1.4–1.8mm, khoảng cách đà chính 400–600mm tùy tải trọng.

• Vít chuyên dụng: sử dụng vít tự khoan đầu dù loại 4.8x50mm cho Cemboard, vít inox chống rỉ cho vật liệu nhựa.

• Bố trí đà phụ đều để tránh võng, sàn chắc chắn khi đi lại, đặt vật nặng.

Thi công tấm Cemboard – xử lý mối nối, bắn vít đúng cách

• Cắt tấm Cemboard bằng máy cắt tay hoặc lưỡi cắt gạch, đảm bảo mép cắt mịn, đúng kích thước.

• Đặt tấm lên khung theo chiều dài, nối so le tránh trùng mối nối. Bắn vít cách mép tấm tối thiểu 12mm, cách góc 30mm.

• Xử lý mối nối bằng keo trám chuyên dụng Lotus Filler để chống nước, chống kêu và tạo mặt phẳng đẹp.

• Có thể lót thêm lớp cách âm – cách nhiệt nếu gác dùng làm phòng ngủ hoặc sinh hoạt.

Lắp tấm nhựa ECO – không cần keo, thi công nhanh

• Tấm nhựa ECO nhẹ, chỉ cần 2 người là có thể nâng và đặt lên khung đà nhanh chóng.

• Không cần dùng keo dán, chỉ cần cố định bằng vít ở các điểm giao nhau giữa tấm và khung.

• Do trọng lượng nhẹ (15–35kg/tấm), việc cắt ghép, di chuyển và lắp đặt vô cùng tiện lợi, thích hợp với nhà đang sử dụng.

Dựng vách ngăn nhẹ bằng Cemboard hoặc PVC giả gỗ

• Vách Cemboard thường dùng loại 8–10mm, lắp vào khung sắt hộp vuông 25x50mm, có thể sơn, dán decal hoặc hoàn thiện bằng sơn vân gỗ.

• Vách ngăn PVC giả gỗ 2 mặt có thể lắp độc lập không cần khung, chỉ cần chân đế và nẹp đồng bộ. Lắp nhanh – đẹp đều 2 mặt, phù hợp ngăn phòng ngủ, phòng làm việc, bếp…

• Lưu ý các đầu nối được che bằng nẹp hoặc phào chỉ tạo thẩm mỹ và ngăn bụi – nước.

👉 Mẹo thi công: Nên chọn vật tư đồng bộ từ một nhà cung cấp để đảm bảo kích thước khớp, tiết kiệm thời gian xử lý sai số và tăng độ bền tổng thể cho gác lửng – vách ngăn.

Câu Hỏi Thường Gặp (FAQ) Về Cải Tạo Nhà Cấp 4 Bằng Vật Liệu Nhẹ

Trong quá trình cải tạo nhà cấp 4 bằng vật liệu nhẹ, nhiều khách hàng băn khoăn về độ bền, chi phí và các yêu cầu pháp lý. Dưới đây là những câu hỏi thường gặp đã được giải đáp chi tiết để bạn có thể yên tâm lựa chọn phương án phù hợp cho công trình của mình.

Cải tạo gác lửng bằng vật liệu nhẹ có bền không?

• Hoàn toàn bền chắc nếu chọn đúng vật liệu phù hợp với tải trọng sử dụng. Các dòng tấm Cemboard lót sàn, ván nhựa chịu lực PVC hay tấm nhựa ECO đều có khả năng chịu lực từ 200–500kg/m². Khi kết hợp với khung thép tiêu chuẩn và kỹ thuật thi công chuẩn, tuổi thọ gác lửng có thể lên đến 15–25 năm. Ngoài ra, vật liệu nhẹ còn chống mối mọt, không cong vênh, không thấm nước – phù hợp khí hậu nóng ẩm Việt Nam.

Có thể tự thi công hay cần thuê đội chuyên nghiệp?

• Một số vật liệu nhẹ như tấm nhựa ECO hoặc ván nhựa chịu lực BM, AV, TT có thể tự thi công nếu bạn có tay nghề cơ bản và dụng cụ cắt lắp. Tuy nhiên, với các công trình diện tích lớn, cần tính toán khung đà, xử lý kỹ mối nối, hoặc sử dụng tấm Cemboard chịu lực, bạn nên thuê đội thi công chuyên nghiệp để đảm bảo an toàn, thẩm mỹ và đúng kỹ thuật.

Giá vật liệu có bao gồm thi công, phụ kiện chưa?

• Thông thường, giá niêm yết chỉ bao gồm vật liệu thô, chưa bao gồm khung sắt, vít, keo chống thấm hoặc nhân công thi công. Tuy nhiên, tại các tổng kho như Thế Giới Vật Liệu Nhà Xanh, bạn có thể yêu cầu báo giá trọn gói đã bao gồm đầy đủ vật tư và công lắp đặt – giúp dễ dàng dự trù chi phí tổng thể.

Làm sao để tính chi phí cải tạo trọn gói cho nhà 30m²?

• Bạn chỉ cần xác định diện tích cần cải tạo (ví dụ: gác lửng 15m² + 2 vách ngăn = 30m²) → lựa chọn vật liệu theo nhu cầu (Cemboard, ECO, ván nhựa…) → liên hệ nhà cung cấp để được tư vấn báo giá chi tiết từng hạng mục. Thường chi phí trọn gói dao động từ 750.000 – 1.300.000đ/m², tùy theo độ dày vật liệu và mức độ hoàn thiện.

Cải tạo nhà cấp 4 có cần xin giấy phép không?

• Đối với các hạng mục cải tạo nhỏ bên trong, như làm gác lửng nhẹ, dựng vách ngăn chia phòng, không làm thay đổi kết cấu nhà, thường không cần xin giấy phép xây dựng. Tuy nhiên, nếu bạn nâng tầng, mở rộng diện tích, hoặc xây dựng tại khu vực quy hoạch, nên liên hệ địa phương hoặc đơn vị thi công uy tín để được tư vấn pháp lý cụ thể.

📌 TIP: Để cải tạo nhà cấp 4 an toàn, hiệu quả và tiết kiệm nhất – hãy chọn vật liệu nhẹ chính hãng, thi công đúng kỹ thuật, và liên hệ các tổng kho uy tín như Thế Giới Vật Liệu Nhà Xanh để được hỗ trợ đầy đủ từ tư vấn – gửi mẫu – đến thi công trọn gói.

Mua Vật Liệu Cải Tạo Nhà Cấp 4 Ở Đâu Uy Tín Tại TP.HCM?

Nếu bạn đang có nhu cầu cải tạo nhà cấp 4 bằng vật liệu nhẹ, việc lựa chọn đúng đơn vị cung cấp là yếu tố then chốt để đảm bảo chất lượng công trình, giá thành hợp lý và được hỗ trợ kỹ thuật tận tình. Tại TP.HCM, Tổng kho Thế Giới Vật Liệu Nhà Xanh là địa chỉ phân phối uy tín, chuyên cung cấp các dòng tấm Cemboard, nhựa ECO, ván nhựa chịu lực và vách ngăn nhựa 2 mặt chính hãng với đầy đủ độ dày, kích thước và phụ kiện thi công đi kèm.

Giới thiệu Tổng kho Thế Giới Vật Liệu Nhà Xanh – hàng chính hãng

Thế Giới Vật Liệu Nhà Xanh hiện là tổng kho phân phối cấp 1 tại TP.HCM chuyên về các dòng vật liệu nhẹ phục vụ cải tạo gác lửng, chia phòng, nâng tầng… Toàn bộ sản phẩm đều là hàng chính hãng từ SCG Smartboard, Shera, Allybuild, BM, AV, TT…, nhập trực tiếp không qua trung gian. Hệ thống kho luôn có sẵn hàng số lượng lớn, đảm bảo cung ứng cho công trình từ nhỏ lẻ đến quy mô lớn như nhà trọ, homestay, văn phòng, nhà xưởng.

Chính sách báo giá nhanh – chiết khấu vật tư – hỗ trợ kỹ thuật

Khi mua vật liệu tại Thế Giới Vật Liệu Nhà Xanh, bạn sẽ được:

• Báo giá nhanh chóng, công khai, rõ ràng theo từng độ dày và chủng loại.

• Chiết khấu tốt cho thầu – công trình lớn – đại lý.

• Tư vấn kỹ thuật miễn phí, hướng dẫn chọn độ dày phù hợp tải trọng, kết hợp phụ kiện như khung thép, vít, keo, nẹp… để đảm bảo độ bền lâu dài.

Đội ngũ hỗ trợ kỹ thuật tại kho có kinh nghiệm lâu năm trong thi công sàn gác, vách ngăn và cải tạo nhà dân dụng, luôn sẵn sàng đồng hành cùng khách hàng trong suốt quá trình từ khảo sát – lựa chọn vật tư – đến hoàn thiện công trình.

Hướng dẫn đặt hàng – nhận mẫu – hỗ trợ thi công trọn gói

Bạn có thể đặt hàng nhanh qua Zalo, Hotline hoặc đến trực tiếp showroom, được tư vấn tận tình và xem mẫu thực tế tại kho. Ngoài ra, Nhà Xanh còn hỗ trợ:

• Cắt tấm theo yêu cầu, giao hàng tận nơi toàn quốc.

• Hướng dẫn lắp đặt chi tiết hoặc giới thiệu đội thi công chuyên nghiệp nếu bạn cần dịch vụ trọn gói.

• Xuất hóa đơn VAT, hỗ trợ hồ sơ công trình cho doanh nghiệp và nhà thầu.

Liên hệ ngay Tổng kho Thế Giới Vật Liệu Nhà Xanh để được báo giá ưu đãi và tư vấn miễn phí cho công trình cải tạo nhà cấp 4 của bạn!

• Địa chỉ: R23 Dương Thị Giang, Phường Tân Thới Nhất, Quận 12, TP.HCM
• Điện thoại/Zalo: 0902890510 – 0347 546 889
• Thời gian làm việc: 8h00 – 17h30 (Thứ 2 – Thứ 7)