Thi Công Nâng Tầng Bằng Tấm Cemboard Chung Cư Phú Hoàng Anh

Thi công nâng tầng bằng tấm Cemboard là giải pháp được nhiều công trình cải tạo lựa chọn khi cần mở rộng diện tích sử dụng nhưng vẫn muốn hạn chế tải trọng lên kết cấu cũ. Với những công trình như chung cư, nhà phố, nhà khung thép hoặc mặt bằng cần cải tạo nhanh, Cemboard có lợi thế ở trọng lượng nhẹ, thi công gọn, thời gian hoàn thiện nhanh hơn so với phương án đổ bê tông truyền thống.

Trong hạng mục nâng tầng hoặc làm sàn giả đúc, tấm Cemboard thường được lắp trên hệ khung thép chịu lực. Khi chọn đúng độ dày tấm, bố trí đúng khoảng cách khung và xử lý hoàn thiện đúng kỹ thuật, sàn có thể đáp ứng tốt nhu cầu đi lại, sinh hoạt, làm phòng chức năng, văn phòng hoặc khu vực sử dụng nhẹ đến trung bình. Tuy nhiên, với các công trình cải tạo trên nền kết cấu cũ, phần tính toán chịu lực vẫn cần được kiểm tra kỹ trước khi thi công.

So với cách làm sàn giả truyền thống bằng tôn sóng, lưới thép và đổ bê tông, phương án dùng tấm Cemboard giúp giảm đáng kể thời gian thi công và tải trọng sàn. Cách làm cũ thường phải qua nhiều bước như gia cố hệ chịu lực, lắp khung sắt, lót tôn, đan lưới, đổ bê tông và chờ khô. Trong khi đó, sàn Cemboard có thể thi công theo dạng lắp ghép khô: dựng khung thép, lắp đà phụ, đặt tấm và bắt vít cố định. Nhờ vậy, công trình giảm bụi bẩn, ít ảnh hưởng đến sinh hoạt xung quanh và dễ kiểm soát tiến độ hơn.

Với sàn có khẩu độ nhỏ hơn 4m, thường có thể dùng sắt hình I hoặc H làm khung chịu lực chính, liên kết vào hệ cột hoặc dầm hiện hữu sau khi đã kiểm tra khả năng chịu tải. Phần đà phụ có thể dùng sắt hộp 40x80mm hoặc 50x100mm, bố trí thành hệ khung lưới với khoảng cách phù hợp theo khổ tấm. Tấm Cemboard sau đó được đặt lên khung và cố định bằng vít khoan đầu chìm chuyên dụng.

Với sàn có khẩu độ lớn hơn 4m, cần tính toán kỹ hơn phần khung chịu lực chính. Trong nhiều trường hợp phải bổ sung sắt hình, tăng tiết diện dầm, gia cố vị trí gối đỡ hoặc bố trí thêm điểm chịu lực trung gian để hạn chế võng sàn. Phần đà phụ và lắp tấm vẫn thi công tương tự, nhưng khoảng cách khung, độ dày tấm và lớp hoàn thiện bên trên cần được tính theo tải trọng sử dụng thực tế.

Một điểm cần lưu ý là sàn Cemboard vẫn có thể kết hợp xây tường gạch bên trên, nhưng không nên đặt tường tùy tiện trên bề mặt tấm. Nếu cần xây tường, chân tường nên nằm đúng trên dầm chính hoặc khung chịu lực đã được gia cố. Vị trí chân tường cần có liên kết thép phù hợp, có thể dùng thép phi 6 hoặc giải pháp neo liên kết theo thiết kế để hạn chế nứt, xô lệch trong quá trình sử dụng. Với tường dài, tường cao hoặc tường chịu tải nhiều, nên tính toán bổ sung dầm thép tại đúng vị trí tường trước khi thi công.

Về dụng cụ thi công, phương án sàn Cemboard không cần quá nhiều máy móc nặng. Đội thợ chủ yếu sử dụng máy hàn để gia công khung thép, máy cắt, máy khoan bắt vít và các dụng cụ căn chỉnh mặt phẳng. Vì quy trình lắp đặt nhanh hơn, chi phí nhân công thường dễ kiểm soát hơn so với đổ bê tông tại chỗ, nhất là trong các công trình cải tạo nhỏ, nhà phố hoặc khu vực khó đưa vật tư nặng vào.

Tấm Cemboard không chỉ giúp giảm tải cho hệ sàn mà còn có ưu điểm không mối mọt, chịu ẩm tốt và bề mặt ổn định để hoàn thiện bằng nhiều vật liệu khác nhau như cán vữa mỏng, lát gạch, trải sàn nhựa, sàn gỗ hoặc sơn phủ chuyên dụng. Với khu vực có nguy cơ tiếp xúc nước như sân thượng, ban công, nhà vệ sinh hoặc khu giặt phơi, cần xử lý chống thấm kỹ tại mối nối, đầu vít, chân tường và toàn bộ bề mặt trước khi đưa vào sử dụng.

Có thể nói, nâng tầng bằng tấm Cemboard là giải pháp phù hợp cho những công trình cần thi công nhanh, giảm tải trọng và tối ưu chi phí cải tạo. Dù vậy, đây vẫn là hạng mục liên quan đến kết cấu, nên không nên thi công theo kinh nghiệm chung cho mọi công trình. Mỗi mặt bằng cần được khảo sát thực tế, kiểm tra hệ cột, dầm, tường chịu lực, khẩu độ sàn và mục đích sử dụng để chọn đúng phương án khung thép, độ dày tấm và lớp hoàn thiện phù hợp.