Nhà Đúc Giả Là Gì? Sàn Đúc Giả Bê Tông Giá Bao Nhiêu?

Nhà đúc giả là gì?

Nhà đúc giả bê tông là một khái niệm dân gian vẫn hay dùng. Là kiểu sàn vẫn có hệ thống cột (tường gạch) dầm chịu lực kết hợp với hệ khung sắt hình hoặc sắt hộp, trong đó lớp sàn vẫn bằng một lớp sắt hay ván gỗ, sau đó được đổ một lớp bê tông mỏng lên bên trên.

Trong thi công, người ta hay dùng từ “đúc giả”, thực ra trong sách vở, tiêu chuẩn, qui phạm xây dựng chẳng có thuật ngữ nào như vậy cả. Sàn “đúc giả” có thể hiểu nôm na là dạng sàn giống sàn gác gỗ nhà cấp 4 nhưng có thể lót gạch lên trên đó được. Có 2 dạng cấu tạo sàn “giả đúc” thường thấy hiện nay:

• Dạng 1: Thiết kế một hệ khung sắt chịu lực – dầm (xà gồ) thép hộp 5×10 (cm) cách khoảng 40 – 50 cm,gác trực tiếp lên hệ dầm, tường. Trải một lớp tole (thường tận dụng tole cũ cho rẻ) lên trên hệ khung sắt, đan sắt phi 6 hoặc lưới thép liên kết hệ sàn rồi láng một lớp hồ hoặc bê tông đá mi dày khoảng 5 cm lên trên lớp tôn, sau đó có thể lót gạch như sàn đúc.
• Dạng 2: Giống dạng 1 nhưng dùng tấm xi măng Cemboard thay cho lớp tôn, trải lưới thép + lót lớp hồ mỏng 3cm và lát gạch trực tiếp mà không cần đổ bê tông.

Cách thức thi công sàn đúc giả :

Phương pháp thi công sàn đúc giả bằng tole thép + lưới mắt cáo

Thông thường, nhà có sàn “giả đúc” thì chịu lực cho sàn là tường chứ không phải cột. Các thanh dầm của sàn “giả đúc” gác lên một thanh dầm giằng (bê tong cốt thép) chạy dọc các bức tường chịu lực nhằm phân bố lực cho đều và tránh nứt tường theo chiều đứng. Nói “hệ giằng” là vì thì có giằng trên, giằng dưới, giằng giữa, giằng đầu cửa, …, vv, tạo thành một hệ.

+ Khi xây đến cao độ đổ sàn, sẽ đổ bê tông cốt thép đà giằng với kích thước 100×200 để giằng đầu tường và để làm mặt phẳng gác xà gồ. Nếu không đổ đà thì khi gác xà gồ, tải trọng phân bố tập trung lên tường gạch sẽ dễ gây nứt tường gạch.

• Đổ đà giằng xong gác xà gồ sắt 50x100x2mm (hệ khung chịu lực chính) với khoảng cách 500-600 ( cho bề ngang nhà 4m – 3.5m). Nếu nhà có khẩu độ lớn hơn 4m thì cần tính toán gia cố hệ khung sắt bằng thép hình I hoặc C để tăng độ chịu lực của sàn, tránh bị rung võng và lún sàn khi sử dụng với tải trọng lớn.
• Sử dụng sắt hộp 4×8 hoặc 4x4cm hàn liên kết hệ khung xà gồ chính, Lợp tole với sóng tole vuông góc với xà gồ.
• Rải lớp thép fi 6 đan lưới cách khoảng 30cm, hoặc dùng lưới thép trải đều mặt sàn.
• Đổ lớp bê tông đá mi dày 5 – 6cm. Sau khi bê tông cứng thì láng vữa và lót gạch ceramic.

Phương pháp thi công này đã được áp dụng từ khá lâu, ưu điểm là hệ sàn có tính vững chắc gần như sàn bê tong. Tuy nhiên chi phí hiện nay khá cao (nếu không tận dụng được hệ tole cũ), thời gian thi công kéo dài, tải trọng của hệ thống sàn rất lớn. Chi phí nhân công cũng do đó mà tăng cao.

Phương pháp thi công sàn đúc giả bằng tấm Cemboard Thái Lan:

Đối với phương pháp thi công sàn đúc giả bê tông dùng tấm xi măng Cemboard, nguyên tắc thi công rất đơn giản.

Trước hết, là việc thi công khung sườn sắt. Nếu tường yếu hoặc khẩu độ lớn, thì có thể trồng thêm trụ sắt ở giữa để làm hệ trụ chịu lực.  Dùng sắt hình (I hoặc C) làm khung chịu lực chính bắt thẳng vào hệ thống cột. Sau đó chỉ cần sử dụng sắt hộp 4×8 hoặc 5×10 cm làm đà phụ, kết cấu dạng khung lưới  kích thước khoảng 60 cm x 122 cm.

+ Với sàn có khẩu độ nhỏ hơn 4m: Thường sử dụng sắt hộp 50×100 đưa thẳng vào hệ khung tường. Tấm xi măng Cemboard 14mm hoặc 16mm được đặt thẳng lên trên hệ khung sắt, xếp sole với nhau để tăng tính gánh lực, dùng vít khoan đầu chìm để cố định vào hệ thống khung sườn.

Sử dụng kết cấu sàn giả bằng tấm Cemboard cho nhà phố là phương án tối ưu để giảm tải, nhưng vẫn hiệu quả về mặt sử dụng, đồng thời tiết kiệm chi phí khá tốt. Cũng chính vì vậy, hiện nay, thi công sàn giả bằng tấm Cemboard đang được rất nhiều nhà thầu lựa chọn sử dụng làm nhà giả đúc.

Vật liệu làm sàn đúc giả nào tối ưu nhất hiện nay?

Hiện nay, nhu cầu cải tạo, nâng cấp nhà ở với sàn đúc giả bằng vật liệu tấm Cemboard Thái Lan đang được rất nhiều chủ đầu tư lựa chọn. Vật liệu xây dựng này có nhiều ưu điểm tuyệt đối so với việc thi công sàn đúc bằng bê tông như trọng lượng sàn nhẹ, giảm được kết cấu móng cột, thời gian thi công nhanh, chi phí thấp ,độ bền cao.

Việc nâng cấp, cải tạo nhà ở với sàn đúc giả Cemboard Thái Lan có ưu điểm là trọng lượng vô cùng nhẹ. So với việc thi công bằng sàn bê tông như trước kia, thì sàn giả đúc bằng tấm Cemboard sẽ đảm bảo hơn cho kết cấu ngôi nhà.

Điều này là một điểm tuyệt vời để những ngôi nhà không chắc chắn về độ đảm bảo của nền móng vẫn có thể yên tâm thi công sàn giả. Nếu tường không chắc chắn, thì có thể trồng thêm trụ vẫn đảm bảo được giá trị ngôi nhà, đảm bảo nâng thêm tầng cho không gian sinh hoạt thêm phần hiệu quả hơn.

Thường thì, chủ nhà thường nâng tầng để nới rộng không gian sử dụng, làm gác cho nhà trọ, hoặc làm gác lửng cho nhà xưởng để tận dụng tối đa không gian. Việc thi công sàn giả bằng tấm Cemboard Thái Lan thích hợp nhất cho những công trình không đảm bảo kết cấu nền móng,  tường yếu.  Thay vì phải chịu tải trọng lớn từ sàn bê tông cốt thép, thì việc làm sàn giả được đánh giá là hiệu quả và an toàn hơn hẳn.

Xem chi tiết: Tấm Cemboard là gì? Giá bao nhiêu? Kỹ thuật thi công như thế nào

Đúc giả và đúc thật khác nhau ra sao?

• Đúc thật là liên kết giữa thép kết cấu hay đà giằng, thép sàn với nhau, và được lớp bê tông bao bọc.
• Đúc giả là quy trình gác khung sắt gọi là xà gồ và đổ 1 lớp mỏng bê tông lên bề mặt

Đúc giả thì chi phí sẽ rẻ hơn vì giảm được thời gian thi công, giảm được trọng lượng của công trình truyền xuống móng nên cũng giảm được chi phí làm móng nên rẻ hơn, Về độ bền thì tất nhiên đúc thật sẽ tốt hơn.

Đúc giả giá bao nhiêu?

Đó là câu hỏi mà hầu hết mọi người đăng băn khoăn. Để trả lời câu hỏi trên quý khách hãy tham khảo bảng so sánh dưới đây để chúng ta có cái nhìn bao quát hơn về chi phí và trọng lượng của 2 phương pháp đúc thật và đúc giả:

Nhìn vào bảng so sánh trên, chúng ta dễ dàng thấy rằng, so với phương pháp thi công sàn bê tông cốt thép, thì việc thi công sàn giả đúc bằng tấm Cemboard có chi phí thấp hơn rất nhiều. Hơn nữa, với trọng lượng nhẹ khoảng 75 kg/m2 (so với sàn bê tông cốt thép 375 kg/m2), thì giải pháp xây nhà đúc giả bằng tấm Cemboard rất thuận tiện cho những căn nhà có nền móng yếu hoặc phải cải tạo sửa chưa nâng tầng.

Mục đích của việc thi công sàn giả, làm gác giả chính là cơi nới được không gian sử dụng và tận dụng được chiều cao từ sàn nhà đến trần. Sàn giả đúc có thể được thiết kế theo kiểu gác lỡ, nhìn xuống được phía dưới hoặc có thể thiết kế kín toàn bộ nhằm tận dụng tối đa không gian sống.

Hiện nay, xu hướng thi công sàn giả, gác giả cho nhà ở hay công ty, nhà xưởng thường tập trung vào kiểu thiết kế sàn cemboard. Nguyên do là vì chúng đảm bảo được nhiều tiện ích, từ việc tiết kiệm được chi phí đến việc dễ dàng cho thiết kế thi công. Đặc biệt, khi thi công sàn giả với vật liệu này, bạn có thể yên tâm vì độ chịu lực và độ bền không thua các phương pháp thi công khác mà lại giúp rút ngắn thời gian xây dựng và giảm thiểu chi phí.

Những công trình nên ứng dụng sàn đúc giả bằng tấm Cemboard Thái Lan:

• Một số chủ nhà làm nhà cấp 4 không làm  móng bê tông, móng cọc nhưng muốn làm thêm lầu đúc giả , giả nhà 2 lầu và thêm nhiều DT sử dụng.
• Một số nhà cũ, cần cải tạo thêm diện tích sử dụng nhưng kết cấu không thể đủ chịu lực thêm 1 tấm thì giải pháp làm thêm gác lửng, lầu đúc giả hay được dùng.
• Đối với kiến trúc đô thị với diện tích nhỏ hẹp như hiện nay thì cơi nới thêm gác lửng hay xây lệch tầng bằng cách đúc giả được xem là giải pháp hết sức hữu ích để tăng thêm diện tích sử dụng.
• Ứng dụng để làm nhà trọ, tầng lửng, gác xép, nhà xưởng 2 tầng, nhà kho chứa hàng, sàn nhà hàng ăn uống, sàn quán cafe, khán đài, sân khấu…

Nhà đúc giả có bền không?

Nhà đúc giả có bền không là điều mà mọi khách hàng đều quan tâm. Để trả lời câu hỏi này chúng ta cần hiểu được rằng đối với việc thi công sàn đúc giả hay đúc thật thì yếu tố tạo nên sự bền vững của sàn là do kết cấu của hệ khung dầm sàn quyết định.

Khi thi công nhà đúc giả dù xây mới, nâng tầng hoặc sửa nhà đúc giả thì cần lưu ý 2 điều sau:

Đối với hệ khung sắt chịu lực:

• Nếu nhà có khẩu độ lớn hơn 4m thì cần chú ý phân bổ hệ khung sắt cho phù hợp theo tiêu chí: lấy phương ngắn nhất để gác đà chính, phương dài nhất làm đà phụ. Khoảng cách của các đà chính khoảng cách @< 0,6m trở lại
• Đà chính thường dùng thép hộp quy cách 5 x 10cm dày 1.8mm trở lên hoặc thép hình chữ I, C và đà phụ là 4 x 8cm.

Đối với việc lắp đặt tấm Cemboard lên hệ khung xương:

Độ dày tấm Cemboard để làm sàn đúc giả thường dùng 14mm hoặc 16mm cho việc thi công nhà dân dụng, tấm 18mm, 20mm ứng dụng cho nhà xưởng, siêu thị, quán ăn, cafe..

Khi lắp đặt tấm Cemboard cần đặc biệt lưu ý lắp đặt các tấm so le nhau, chúng ta có thể cắt đôi tấm để chia tỷ lệ cho cân bằng. Việc này giúp tăng cường  khả năng chịu lực của sàn, tránh hiện tượng lực gây võng ngay vị trí các mép tấm.

Một số khách hàng khi thi công xây sửa nhà đúc giả đã thiết kế phần xà gồ chịu lực sàn của những ngôi nhà có khẩu độ lớn lại sử dụng sắt hộp kích thước nhỏ với độ dày mỏng (<1.4mm) và khi đúc bê tông lên lát gạch men được một thời gian, trong quá trình sử dụng do nhiều tác động mạnh sức nặng dồn xuống tác động tới sức chịu của sàn nhà khiến cho phần gạch men thường gãy lún xuống hoặc bung lên khỏi mặt sàn , trường hợp này hoàn toàn là do phần hệ khung sắt chịu tải không đủ hoặc thi công không đúng cách.

Giá xây dựng nhà đúc giả và sàn bê tông cốt thép chênh lệch nhau như thế nào?

Nếu trong xây dựng nhà phố người ta đúc truyền thống dùng sắt, thép làm thành khung,…sau đó đổ xi măng…Tuy nhiên với kiểu xây nhà đúc giả thì chúng ta sử dụng những vật liệu nhẹ để đổ sàn giả. tấm Cemboard Thái Lan chính là vật liệu được dùng phổ biến nhất hiện nay.

Việc sử dụng tấm Cemboard không chỉ làm giảm giá xây nhà đúc giả từ 30% đến 40%,  mà còn giúp rút ngắn thời gian xây dựng ngôi nhà, dễ dàng khoan, đục để lắp đặt những hệ thống nhà vệ sinh, ống nước,..

Ví dụ: xây dựng một ngôi nhà có diện tích như sau:

• Trệt: 4*15 = 60m2 
• Lửng đúc: 4*15*70%= 42m2
• Mái tôn: 4*15*30%= 18m2
• Tổng diện tích: 120m2
• Khi sử dụng phương pháp đổ bê tông truyền thống:
• Tổng chi phí: bằng tổng diện tích 120m2 *4.500.000 VNĐ/m2 = 540.000.000 VNĐ.
• Còn khi dùng phương pháp đổ sàn giả bằng tấm Cemboard
• Tổng chi phí: bằng tổng diện tích 120m2 *3.200.000 VNĐ/m2 = 384.000.000 VNĐ.
• Chênh lệch: 540.000.000 – 384.000.000 = (156.000.000 / 120 m2) = 1.300.000 Vnd / M2

Như vậy, bạn có thể thấy nếu dùng phương pháp đổ sàn giả bằng tấm Cemboard sẽ tiết kiệm được 1.300.000/m2 . Mặc dù thời gian sử dụng sàn của 2 phương pháp này là như nhau.

Mẫu nhà đúc giả tiêu biểu:

Tiếp theo, chúng tôi xin giới thiệu một mẫu nhà cấp 4 của KTS Duy Khang, diện tích sàn 25m2 lên 1 lầu giả cemboard ( Tổng 50m2 ) với phong cách Industrial tuyệt đẹp :

• Địa điểm: Tp HCM
• Diện tích sàn: 50m2
• 1 trệt, 1 lầu đúc giả, mái bằng – BTCT.
• Chi phí xây dựng : 200 triệu
• Chi phí thiết kế: 20 triệu
• Trệt : Phòng Khách – Bếp Ăn – 1 WC
• Lầu: 2 Phòng ngủ – WC
• Phong thủy cơ bản.
• Phong cách Industrial.

Phối cảnh nhìn từ cửa chính:

Phối cành Bếp và Bàn Ăn:

Phối cảnh phòng khách :

Phối cảnh Phòng ngủ 1:

Mặt bằng bố trí kiến trúc:

Mua tấm Cemboard ở đâu tại Hà Nội

Quý khách tại Hà Nội và các tỉnh miền Bắc nếu có nhu cầu làm đại lý phân phối hoặc sử dụng tấm Cemboard ứng dụng thi công cơi nới nhà, nâng tầng, làm sàn đúc, làm vách, tường, trần… Vui lòng tham khảo bảng giá bên link dưới.

Lưu ý: Giá tấm Cemboard tại Hà Nội sẽ khác biệt so với giá tại Tphcm vì phụ thuộc vào giá vận chuyển của nhà máy và chi phí nhập hàng phát sinh.

Xem ngay: Bảng báo giá tấm Cemboard sỉ và lẻ tại Hà Nội mới nhất

Tổng kho phân phối tấm Cemboard tại Hà Nội:

• Địa chỉ: N10, KĐT Dịch Vọng, Thành Thái, Cầu Giấy, Hà Nội
• Hotline: 0986 525 300 – 0913 100 085

Hãy liên hệ với chúng tôi ngay hôm nay để được cung cấp thông tin chi tiết về sản phẩm và kỹ thuật thi công. Rất mong được hợp tác với quý khách.

Tổng Kho Bán Tấm Cemboard – Thế Giới Vật Liệu Nhà Xanh

Thế Giới Vật Liệu Nhà Xanh là tổng kho cung cấp tấm Cemboard chính hãng với số lượng lớn tại TP.HCM, cam kết mang đến cho khách hàng sản phẩm chất lượng cao, giá cả cạnh tranh và dịch vụ chuyên nghiệp. Chúng tôi luôn sẵn sàng đáp ứng mọi nhu cầu của các công trình xây dựng từ dân dụng đến công nghiệp, giúp khách hàng tối ưu hóa hiệu quả và tiết kiệm chi phí thi công.

Vì Sao Nên Chọn Tổng Kho Thế Giới Vật Liệu Nhà Xanh?

1. Nguồn gốc sản phẩm rõ ràng, chất lượng cao
   • Các loại tấm Cemboard tại Thế Giới Vật Liệu Nhà Xanh đều được nhập khẩu trực tiếp từ các nhà sản xuất uy tín như SCG Thái Lan, Shera Board, Diamond Board và các nhà máy hàng đầu trong nước.
   • Sản phẩm được kiểm định chất lượng, đảm bảo độ bền vượt trội, khả năng chịu nước, chống cháy, và không bị cong vênh hay mối mọt.
2. Giá cả cạnh tranh nhất thị trường
   • Chúng tôi luôn cung cấp mức giá hợp lý cho mọi loại tấm Cemboard nhờ vào việc nhập khẩu trực tiếp, không qua trung gian. Khách hàng mua số lượng lớn hoặc là đối tác lâu dài sẽ được hưởng nhiều ưu đãi đặc biệt.
   • Giá cả minh bạch, không phát sinh chi phí ẩn, giúp bạn dễ dàng dự toán chi phí cho công trình một cách chính xác và hiệu quả.
3. Kho hàng lớn, luôn sẵn có sản phẩm
   • Thế Giới Vật Liệu Nhà Xanh sở hữu kho hàng rộng lớn, luôn có sẵn các loại tấm Cemboard với đa dạng kích thước và độ dày, đáp ứng nhu cầu ngay lập tức của các công trình lớn nhỏ.
   • Chúng tôi cam kết cung cấp hàng nhanh chóng, đảm bảo tiến độ công trình của bạn không bị gián đoạn.
4. Chính sách giao hàng nhanh chóng, linh hoạt
   • Dịch vụ giao hàng nhanh chóng tại TP.HCM và các khu vực lân cận, cam kết giao hàng đúng thời gian và an toàn tuyệt đối.
   • Hỗ trợ giao hàng miễn phí cho các đơn hàng lớn hoặc chiết khấu trực tiếp vào giá bán, giúp khách hàng tiết kiệm chi phí vận chuyển.
5. Dịch vụ tư vấn kỹ thuật chuyên nghiệp
   • Đội ngũ nhân viên tư vấn giàu kinh nghiệm và am hiểu sản phẩm luôn sẵn sàng hỗ trợ khách hàng lựa chọn loại tấm Cemboard phù hợp nhất với nhu cầu công trình.
   • Chúng tôi cung cấp giải pháp thi công tối ưu, giúp bạn tiết kiệm thời gian và nâng cao hiệu quả xây dựng.

Các Loại Tấm Cemboard (Tấm Xi Măng) Tại Thế Giới Vật Liệu Nhà Xanh

Tấm Smartboard SCG Thái Lan

• • Xuất xứ: Sản phẩm cao cấp được sản xuất bởi Tập đoàn SCG, một trong những thương hiệu hàng đầu tại Thái Lan.
  • Đặc điểm nổi bật: Khả năng chịu lực cực tốt, chống mối mọt, chống cháy, và độ bền cao. Được sản xuất trên dây chuyền công nghệ hiện đại, đảm bảo chất lượng đồng đều.
  • Ứng dụng: Sử dụng rộng rãi trong các hạng mục như làm sàn, trần, vách ngăn, và các công trình ngoài trời.

>> Xem ngay:Tấm Smartboard SCG Thái Lan

Tấm Shera Board Thái Lan

• • Xuất xứ: Được sản xuất bởi Tập đoàn Mahaphant, một trong những nhà sản xuất uy tín nhất tại Thái Lan.
  • Đặc điểm nổi bật: Chống cháy, chịu nước tốt, cách nhiệt, và khả năng cách âm vượt trội. Sản phẩm đảm bảo tính bền vững cho công trình.
  • Ứng dụng: Phù hợp để làm sàn, vách ngăn, trần nhà và ốp tường, đặc biệt là các công trình yêu cầu tính thẩm mỹ và độ bền cao.

>> Xem ngay: Tấm Shera Board Thái Lan

Tấm Allybuild Việt Nam

• • Xuất xứ: Được sản xuất tại Việt Nam, trên dây chuyền công nghệ hiện đại và tiên tiến.
  • Đặc điểm nổi bật: Chất lượng cao, khả năng chịu lực tốt và chống ẩm hiệu quả. Giá thành hợp lý, phù hợp cho nhiều công trình xây dựng.
  • Ứng dụng: Là lựa chọn lý tưởng cho các công trình dân dụng và công nghiệp như làm sàn, vách ngăn, trần nhà.

>> Xem ngay: Tấm Allybuild Việt Nam

Tấm Xi Măng Giả Gỗ Smartwood Thái Lan

• • Xuất xứ: Sản phẩm cao cấp từ SCG Thái Lan với bề mặt vân gỗ tự nhiên.
  • Đặc điểm nổi bật: Mang vẻ đẹp tự nhiên của gỗ với độ bền vượt trội của xi măng, khả năng chống chịu thời tiết tốt.
  • Ứng dụng: Thường được sử dụng để làm vách ngăn, ốp tường trang trí, sàn ngoài trời và làm mái lợp.

>> Xem ngay: Tấm xi măng giả gỗ Smartwood SCG Thái Lan

Tấm Diamond Board Thái Lan

• • Xuất xứ: Được sản xuất bởi nhà máy Diamond, một trong những thương hiệu hàng đầu tại Thái Lan.
  • Đặc điểm nổi bật: Tấm Diamond Board nổi bật với khả năng chống mối mọt, chịu nước, chịu lực tốt và đặc biệt là độ bền cao. Sản phẩm được sản xuất theo công nghệ hiện đại, đảm bảo độ chính xác và đồng đều trong từng sản phẩm.
  • Ứng dụng: Tấm Diamond Board được ứng dụng rộng rãi trong các hạng mục như làm sàn, trần, vách ngăn, và các công trình ngoài trời đòi hỏi độ bền và tính thẩm mỹ cao.

>> Xem ngay: Tấm Diamond Board Thái Lan

Tìm hiểu thêm về sản phẩm và nhận báo giá ngay hôm nay!

Nếu bạn đang tìm kiếm tấm Cemboard chất lượng với giá cả hợp lý, hãy liên hệ ngay với Tổng kho Thế Giới Vật Liệu Nhà Xanh để nhận được sự tư vấn chuyên nghiệp và giải pháp tốt nhất cho công trình của mình. Chúng tôi cam kết mang đến cho bạn những sản phẩm chất lượng với giá rẻ nhất, giúp dự án của bạn tiết kiệm chi phí, đảm bảo tiến độ thi công và đạt tiêu chuẩn chất lượng cao nhất.